La inversión inmobiliaria

En España no muchos ahorradores están interesados en invertir más en el mercado inmobiliario, fundamentalmente porque la inversión inmobiliaria está cubierta con el piso propio. Esta inversión se caracteriza por su baja diversificación (se resume a un piso de residencia que normalmente supera incluso el valor de nuestros ahorros totales), alto apalancamiento (aunque cada vez menor, tras 2008), y muy alto "convenience yield" (básicamente porque es una inversión que utilizamos cada día).

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SOCIMI: ¿Una buena inversión?

Ante la constatación de la recuperación del sector inmobiliario en España y conscientes de la importancia del mismo en la economía española, están surgiendo las denominadas SOCIMIS (Sociedades Anónimas cotizadas de inversión inmobiliaria) como una alternativa de generación de valor para nuestras carteras. Cuentan con el beneplácito del consenso de mercado, ya que actualmente no tiene ni una sola recomendación de venta de todas las casas de análisis que cubren los valores.

Con todo, no es una inversión para todos los públicos, no está exenta de riesgo, cada SOCIMI está especializada en un tipo de activo inmobiliario (no es un producto homogéneo) y debemos entender bien cómo funciona tanto la estructura como la cartera de activos de la misma antes de tomar ninguna decisión.

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